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▲ 인천시 강화군 교동도 전경. /사진 = 인천시 제공
‘제3차 남북정상회담’ 개최로 접경지역인 강화군의 땅값이 다시 한번 요동칠 것으로 보인다.

18일 국토교통부와 관련 업계 등에 따르면 북한 땅과 인접한 강화군 교동면 일원의 전답(田畓)은 지난해 보다 거래량이 크게 늘면서 하루가 다르게 가격을 형성하고 있다. ‘없어서 못 판다’는 후문이 현실화하고 있다.

이는 또 한 번의 남북정상회담 성사 등 교동도 개발의 실현 가능성과 기대감이 그 어느 때보다 높고 남북공동어로구역 협상을 비롯해 접경지역의 평화협력지대 조성을 위한 정부의 행보가 나날이 구체화하고 있어서다. 교동면의 땅값 상승은 이 같은 기대감을 고스란히 반영하고 있다.

이 일대의 지난 1월 공시지가 기준 논은 3.3㎡당 5만4천∼5만9천 원, 밭은 7만4천∼9만9천 원이다.

하지만 현재 이 일대의 밭은 3.3㎡당 20만∼30만 원, 논은 3.3㎡당 8만2천∼8만5천 원에 거래되고 있다. 전답의 공시지가는 지난해와 유사하거나 3.3㎡당 1천659원 정도가 올랐지만 시세는 4만∼5만 원이 오른 셈이다.

교동면의 토지거래량도 눈에 띄게 늘었다. 지난해 1∼12월까지 약 263건의 토지거래가 있었고, 이 중 1∼8월은 166건이다. 반면, 올해 1∼8월 중 토지거래량은 약 256건으로 지난해 총 거래량을 뛰어넘는 수치를 기록했다. 교동면의 토지거래는 지난 4·27 남북정상회담(판문점 선언) 전후로 급증한 것으로 나타났다.

올해 1∼2월 이 일대의 논과 밭, 임야 등의 거래량은 53건에 불과했다. 하지만 3월부터 남북정상회담 일정이 공개되기 시작하고 회담 개최 전후인 4월 51건, 5월 44건 등 두 달간 95건의 ‘손 바뀜’이 있었다. 이는 지난해 4월 21건, 5월 13건 등 총 34건과는 크게 대조된다.

강화읍에서도 제1차 남북정상회담 개최 전후로 교동면과 유사한 토지거래 패턴을 보였다. 올해 1∼8월 중 강화읍 전체에서는 약 390건의 토지거래가 성사됐고, 120여 건이 4∼5월에 집중됐다.

지역 부동산업계의 한 관계자는 "개성공단에 이어 ‘강화교동 평화산업단지’가 경제특구로 지정되고 정부의 ‘한반도 신경제구상’에 강화도가 포함될 것이라는 주민들의 기대가 크다"며 "기대가 실망이 되지 않도록 지역 의원들과 시 차원에서 공약 이행을 위해 더 많은 노력을 해 주길 바란다"고 말했다.

김종국 기자 kjk@kihoilbo.co.kr

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