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풍부한 배후수요 공실 걱정 뚝

■ 송도AT센터

2019년 07월 18일(목) 제7면
기호일보 webmaster@kihoilbo.co.kr
인천시 8대 전략산업 중 하나로 추진된 자동차부품(AT)센터가 송도국제도시에 들어선다.

인천테크노파크(TP)가 기획한 첨단산업클러스터 조성사업 중 하나인 AT센터는 정보산업(IT)센터, 바이오산업(BT)센터에 이어 세 번째로 세워지는 첨단업종 특화단지다. 이 사업은 ㈜에이티가 시행하고 포스코건설이 시공을 맡았다.

송도 AT센터는 인천시 연수구 송도동 172-5번 일원 1만3천997㎡의 터에 건축면적 8천112㎡, 총면적 10만8천161㎡ 규모로 짓고 있다. 지하 2층·지상 33층, 높이 144m로 용도별로 지식산업센터 176실, 섹션오피스 320실, 오피스텔 471실, 상업시설 84실 등 총 1천51실로 구성된다.

AT센터의 최대 장점은 직주근접형 임대 상품으로 8만여 명의 풍부한 배후수요를 갖춘 점이다. AT센터 일대가 국제기구, 기업, 연구시설 등으로 들어서 직장인 수요가 풍부하고 편의시설이 다양하다.

인근 일반 오피스텔의 경우 기본 인프라가 부족해 임대 리스크가 크게 이슈화되기도 했다.

송도 AT센터는 IT·BT·AT·MT센터로 이어지는 첨단 클러스터 단지 내 유일한 오피스텔로 지식산업센터와 사무실(오피스)을 이용하는 직장인 수요가 탄탄하게 받쳐 주고 있다.

인근 지식산업센터 직장인들의 높은 수요를 통해 공실률이 매우 낮을 전망이다. 또 인근 R&D시설들이 지속적으로 입주하면서 꾸준한 수요가 창출되고 있다.

이 밖에도 연세대·인천글로벌캠퍼스 등 인근 대학교 내 기숙사를 이용하는 학생들이 꾸준히 외부 오피스텔로 이동하고 있어 AT센터 내 오피스텔 수요가 풍부할 것으로 예상된다. AT센터가 합리적 분양가와 높은 임대수익률로 기대를 모으는 대목이다.

송도 AT센터 홍보관은 인천시 연수구 송도동 10-9에 위치하고 있다.

<인천>

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